近日，深圳小产权房的政策又有了新的突破，新政策大多数的内容都是关于对于小产权房产权的认定与治理方面有相应的规定。深圳小产权房是一种“土地房”即按村集体土地出让而建设的房屋，属于未经政府批准建设的房屋，不能上市交易。那么新政策究竟有什么变化，请看下文。
第一，小产权房原则上不能穿上“新衣”，新规定生效之后，小产权房不得进行立面外墙的装修、改建、立加层等一系列“大动作”，除非是为了解决安全隐患或是进行标准上规定的修缮、翻新工程。
第二，小产权房尽量不要进行价值提升性的装修，照着新规定执行的话，如存在将装修费用计入房产税的行为，依旧会被税务局讨要这部分的税金。因此，在装修中，如果装修是让房子更好看而非让价值蹭蹭蹭上去，费用大约在几万，议价为主。
第三，如果你是打算小产权房投资的话，那么最好做好保修工作，因为新政策对小产权房维修也作出了详细规定，要么由建设单位承担，要么全部由业委会承担，具体按照物业所属类型大力来划分，这一点不可忽视，因此在入住前要注意事项。
