房屋买卖合同是一份非常重要的法律文件，它涉及到买卖双方的权益和义务。因此，在签订房屋买卖合同之前，双方需要了解一些关键点，以避免不必要的麻烦和纠纷。
要点一：合同的有效性
房屋买卖合同必须是真实的，合法有效的。如果合同中出现了虚假陈述，或者违反相关法律规定，合同就会被视为无效。因此，在签订合同之前，一定要彻底了解合同内容，确认所有信息的真实性和合法性。
要点二：合同的内容
房屋买卖合同应当详细记录双方的权利和义务，如房屋的面积、用途、价格、付款方式、交付日期、物业费分摊等。在编写合同时，应该清晰明了地列出所有条款，并且保持以字面文字为准的原则。
要点三：合同签署
在签署合同时，双方应当全面认真地了解合同内容，并明确化解双方的争议和疑问。如果有任何问题或疑虑，应当与对方协商解决，并在合同中详细记录。双方签字之后，合同生效，应当按照约定的期限履行各自的责任。
