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「阿里巴巴上市时间」徐汇商业力量,中南商业前总裁韩石即将加盟|地产人与事

徐汇,中南,商业,总裁,力量,即将,地产时间:2021-04-14 12:55:36浏览:195
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reporter |陶婷

春节前走的房产人,春节后陆续敲定了新东家。

2月26日,徐汇集团宣布,原中南商业总裁、中南地产副总裁韩石加入徐汇商业,担任徐汇商业副总裁、徐汇商业管理公司总裁,主持徐汇商业管理公司的日常经营管理工作。

在商业地产的道路上,韩石应该从2007年接手中粮集团商业地产项目开始。然后搬到龙湖和中南商业,现在来到徐汇商业,继续发挥商业地产的经验。

大学毕业后进入中粮,直到离职。韩石在中粮地产、中粮地产等平台工作了26年,也是“欢乐城”品牌的开创者。

第一个欢乐城市综合体落户北京西单后,品牌迅速复制到沈阳、上海、天津。

在此期间,韩石担任北京西单欢乐城执行董事、北京朝阳欢乐城总经理、天津欢乐城总经理。

离开中粮后,韩石负责龙湖的长期出租公寓业务和海外业务,促进了龙湖“关羽”的发展。

2018年,韩石受邀加入中南商业,担任中南地产副总裁兼中南商业总裁,全面负责中南商业的管理工作。

据界面消息,中南商务成立于2011年。经过多年的发展,商业领域的发展依然不温不火,在行业内的知名度也不高。

2017年年中,中南地区只有4个商业广场,大部分位于三四线城市。韩石加入后,南南贸易的变化有目共睹。

任职期间,韩石打造了中南商业的首席产品线“大有精”,并于2020年11月首次登陆南通海门。随后,位于盐城的盐城东台项目和位于南通的崇川大环境项目相继开工。

从体积上来说,这条生产线上每件商品的平均尺寸约为8-10万平方米。根据计划,未来三年,中南商业将重点建设20个商业期项目。

无论从发展的频率还是项目的规模来看,在韩石的带领下,南南商业在这两年都取得了突破。

然而,韩石并没有继续参与未来的南南业务发展,而是将注意力转向了缺乏存在感的徐汇业务。

与中南业务时间类似,徐汇业务始于2010年,2019年业务管理部与徐梅业务合并后,徐汇业务正式成立。

拥有徐汇广场、徐汇里、徐汇市场三条产品线,分别对应8万平方米以上的城市商业体验中心、3-5万平方米的社区商业综合体、3万平方米以下的社区市场商业。

目前徐汇商圈主要集中在一、二、三线城市,集中在华东、华北、华南和中西部地区综合实力较好的城市。

徐汇集团总裁、徐汇商业总裁林雷蒙德曾经说过,徐汇在商业地产领域还是“小学生”。路不多,坑不多,担子轻。

从数据来看,徐汇业务确实需要发展。

截至去年上半年,徐汇投资物业总建筑面积约127.2万平方米,其中总面积68.7万平方米的18个项目已出租。

期间,集团上半年租金收入约2.2亿元,同比增长25%。虽然这在疫情年期间是一个不错的成绩,但总体来说,租金收入只占徐汇集团总收入的不到1%,与“未来30%来自租金收入”的希望相去甚远。

但是,徐汇在商业界的野心已经出现了。

在去年年初的业绩会议上,林瑞麟表示,业务将是徐汇未来几年的主要战略发展方向之一。到2021年,租金收入预计达到10亿元。

就在前几天,徐汇宣布计划以25.64亿元的价格收购北京五棵松项目50%的股权,并开始进入加速阶段。

站在努力的阶段,徐汇在商业领域的野心能否在韩石的参与下实现,值得一看。


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